Estimation théorique
Lotissement la Butte,69510 Thurins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Butte,69510-Thurins indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 15 | LOT DE LA BUTTE | 4 | 87 | 953 | 388120€ | 4461€ |
2022-12-29 | 89 | RTE DES ARRAVONS | 4 | 116 | 902 | 225000€ | 1940€ |
2021-10-14 | 46 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 4 | 96 | 489 | 402600€ | 4194€ |
2022-12-14 | 46 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 3 | 55 | 485 | 150000€ | 2727€ |
2023-04-25 | 42 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 3 | 76 | 134 | 262450€ | 3453€ |
2021-07-23 | 216 | RTE DES ARRAVONS | 4 | 130 | 560 | 392200€ | 3017€ |
2023-03-30 | 233 | LE PONT | 5 | 86 | 852 | 394100€ | 4583€ |
2021-10-29 | 60 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 4 | 96 | 44 | 255900€ | 2666€ |
2021-10-21 | 276 | RTE DES ARRAVONS | 4 | 105 | 1058 | 480800€ | 4579€ |
2022-01-12 | 5355 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 4 | 102 | 500 | 345000€ | 3382€ |
2023-06-07 | 32 | CHE DE LA MARTINIERE | 4 | 70 | 610 | 360000€ | 5143€ |
2022-09-30 | 5941 | LOT LES HAUTS DE LA PALISSE | 6 | 165 | 500 | 750500€ | 4548€ |
2023-06-08 | 26 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 4 | 109 | 571 | 491073€ | 4505€ |
2022-09-20 | 68 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 6 | 125 | 443 | 635000€ | 5080€ |
2022-04-05 | 68 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 4 | 102 | 412 | 410950€ | 4029€ |
2019-12-16 | 22 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 3 | 85 | 257 | 257400€ | 3028€ |
2021-02-02 | 26 | CHE DE LA MARTINIERE | 4 | 93 | 500 | 338500€ | 3640€ |
2023-05-03 | 26 | CHE DE LA MARTINIERE | 5 | 129 | 636 | 534800€ | 4146€ |
2020-12-23 | 68 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 6 | 113 | 473 | 422000€ | 3735€ |
2020-05-20 | 13 | CHE DE LA MARTINIERE | 4 | 78 | 46 | 232500€ | 2981€ |
2020-05-29 | 5395 | LA FABRIQUE | 3 | 80 | 163 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-22 | 78 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 3 | 69 | 386 | 293450€ | 4253€ |
2019-12-19 | 7 | CHE DE LA MARTINIERE | 3 | 93 | 128 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-30 | 497 | RTE DES ARRAVONS | 5 | 120 | 1188 | 450000€ | 3750€ |
2023-03-30 | 5391 | LA FABRIQUE | 4 | 82 | 68 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DE LA MARTINIERE | 1 | 24 | 107 | 293000€ | 12208€ |
2020-07-03 | 5690 | LA MARTINIERE | 4 | 145 | 432 | 420000€ | 2897€ |
2020-09-08 | 1 | LA RATIERE | 2 | 70 | 154 | 243200€ | 3474€ |
2023-04-27 | 1 | LA RATIERE | 2 | 70 | 154 | 300000€ | 4286€ |
2019-09-17 | 6034 | LES ARRAVONS | 6 | 140 | 830 | 580400€ | 4146€ |
2022-07-28 | 5493 | LA VALOTTE SUD | 3 | 70 | 256 | 415000€ | 5929€ |
2019-07-29 | 580 | RTE DES ARRAVONS | 5 | 143 | 908 | 298650€ | 2088€ |
2022-09-26 | 67 | LA VALOTTE | 3 | 73 | 362 | 330000€ | 4521€ |
2021-09-15 | 6055 | LA VALOTTE | 1 | 55 | 30 | 127700€ | 2322€ |
2021-12-10 | 5506 | LA RONZE | 5 | 81 | 0 | 314600€ | 3884€ |
2019-12-23 | 712 | LES ARRAVONS | 5 | 167 | 500 | 626300€ | 3750€ |
2022-11-21 | 49 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 199 | 330000€ | 3300€ |
2019-12-30 | 5504 | LA TRIANDINE | 4 | 110 | 246 | 302000€ | 2745€ |
2022-04-15 | 5950 | LES ARRAVONS | 3 | 112 | 500 | 564000€ | 5036€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 102 | 400 | 440000€ | 4314€ |
2020-05-28 | 5785 | LE SOLY | 4 | 152 | 2030 | 405210€ | 2666€ |
2019-04-29 | 6041 | LA FOLLETIERE | 4 | 100 | 600 | 328160€ | 3282€ |
2021-09-16 | 6041 | LA FOLLETIERE | 4 | 100 | 600 | 401800€ | 4018€ |
2022-03-28 | 842 | LES ARRAVONS | 4 | 110 | 215 | 505000€ | 4591€ |
2020-11-03 | 10 | LA FOLLETIERE | 4 | 119 | 871 | 200000€ | 1681€ |
2021-11-10 | 37 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 180 | 740000€ | 7400€ |
2020-01-23 | 33 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 100 | 108 | 212650€ | 2127€ |
2022-09-20 | 6 | LA FOLLETIERE | 4 | 80 | 816 | 380000€ | 4750€ |
2020-02-21 | 9 | LA FOLLETIERE | 4 | 123 | 465 | 169000€ | 1374€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 137 | 343 | 299000€ | 2182€ |
2020-11-09 | 9 | IMP FRANCOIS COUZON | 3 | 96 | 322 | 325750€ | 3393€ |
2023-01-20 | 5318 | PETAGUT | 5 | 126 | 961 | 516600€ | 4100€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 60 | 81 | 153250€ | 2554€ |
2019-09-20 | 5833 | CHIRAGOUTY | 5 | 150 | 1037 | 402880€ | 2686€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 47 | 201500€ | 2519€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 71 | 34 | 130000€ | 1831€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 85 | 86 | 215000€ | 2529€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 54 | 148000€ | 1644€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 110 | 108 | 296870€ | 2699€ |
2022-08-23 | 4 | PL DE VERDUN | 3 | 83 | 71 | 380000€ | 4578€ |
2021-06-24 | 6 | RAMPEAU | 4 | 119 | 0 | 271600€ | 2282€ |
2023-04-11 | 6 | RAMPEAU | 4 | 119 | 0 | 410000€ | 3445€ |
2020-05-12 | 5606 | LA TRIANDINE | 4 | 79 | 900 | 330000€ | 4177€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 0 | 244000€ | 2440€ |
2019-07-26 | 6136 | RAMPEAU | 4 | 97 | 418 | 376700€ | 3884€ |
2021-06-29 | 6069 | CHE DU MATHY | 3 | 72 | 0 | 290900€ | 4040€ |
2020-06-22 | 5036 | RAMPEAU | 5 | 105 | 880 | 135000€ | 1286€ |
2022-07-01 | 5906 | RAMPEAU | 6 | 124 | 500 | 524750€ | 4232€ |
2023-01-05 | 2 | RUE DE LA POSTE | 2 | 56 | 16 | 160000€ | 2857€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DU MATHY | 10 | 200 | 1390 | 200000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 20 | RUE MERLE | 1 | 55 | 37 | 121300€ | 2205€ |
2022-01-26 | 18 | RUE MERLE | 3 | 61 | 55 | 213450€ | 3499€ |
2020-10-29 | 6113 | LA PERRIERE | 3 | 65 | 0 | 233500€ | 3592€ |
2020-09-24 | 6117 | LA PERRIERE | 6 | 107 | 0 | 175000€ | 1636€ |
2020-10-29 | 9 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 319 | 376553€ | 3423€ |
2020-09-21 | 10 | LA PERRIERE | 7 | 156 | 849 | 499500€ | 3202€ |
2020-07-23 | 9 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 0 | 329900€ | 3586€ |
2022-05-13 | 1 | RTE D YZERON | 3 | 45 | 68 | 115000€ | 2556€ |
2022-12-13 | 14 | CHE DE LA PLAINE | 7 | 146 | 749 | 420000€ | 2877€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DU MICHARD | 3 | 92 | 553 | 405000€ | 4402€ |
2022-10-25 | 5454 | PIRAGOY | 2 | 83 | 123 | 315000€ | 3795€ |
2021-11-24 | 18 | RUE DU MICHARD | 5 | 110 | 343 | 410000€ | 3727€ |
2019-07-17 | 2 | RTE DU BARRAGE | 3 | 78 | 0 | 258450€ | 3313€ |
2022-08-10 | 2 | RTE DU BARRAGE | 5 | 100 | 0 | 378720€ | 3787€ |
2021-09-30 | 5460 | LE SOLY | 6 | 121 | 708 | 420000€ | 3471€ |
2021-04-30 | 19 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 207 | 364000€ | 4044€ |
2020-03-19 | 28 | RUE DU MICHARD | 4 | 90 | 116 | 324200€ | 3602€ |
2023-05-30 | 384 | LA GOYENCHE | 4 | 67 | 120 | 277600€ | 4143€ |
2021-04-13 | 5476 | LA GOYENCHE | 4 | 67 | 120 | 235850€ | 3520€ |
2019-06-27 | 5471 | LA GOYENCHE | 4 | 102 | 304 | 225000€ | 2206€ |
2019-04-30 | 5938 | LA PERRIERE | 4 | 88 | 597 | 364550€ | 4143€ |
2019-08-01 | 5888 | LA COTE | 2 | 86 | 230 | 278000€ | 3233€ |
2022-04-08 | 5440 | HAMEAU DU MARNAS | 3 | 92 | 245 | 342200€ | 3720€ |
2022-05-11 | 14 | CHE DE LA RONCE | 6 | 113 | 299 | 430000€ | 3805€ |
2020-07-31 | 14 | LE CHATEAU | 5 | 108 | 883 | 436150€ | 4038€ |
2019-08-01 | 5942 | LA PERRIERE | 8 | 195 | 916 | 499000€ | 2559€ |
2020-10-28 | 14 | RTE DU BARRAGE | 7 | 155 | 936 | 1248700€ | 8056€ |
2022-06-03 | 5642 | LE PLAT | 5 | 107 | 852 | 60750€ | 568€ |
2021-09-27 | 5444 | HAMEAU DU MARNAS | 3 | 95 | 1119 | 289500€ | 3047€ |
2022-05-09 | 13 | RTE DU BARRAGE | 8 | 279 | 482 | 720000€ | 2581€ |
2021-05-28 | 5706 | QUINSONNAS | 4 | 119 | 500 | 514500€ | 4324€ |
2021-11-29 | 1 | CHE DE LA RONCE | 4 | 110 | 144 | 295200€ | 2684€ |
2019-08-26 | 5806 | QUINSONNAS | 3 | 76 | 670 | 290000€ | 3816€ |
2021-11-18 | 5028 | LE PLAT | 4 | 76 | 119 | 298000€ | 3921€ |
2022-11-08 | 5094 | LE PLAT | 7 | 155 | 1904 | 250000€ | 1613€ |
2021-01-20 | 5180 | L HERSE | 4 | 80 | 242 | 209000€ | 2613€ |
2021-03-15 | 5179 | LES ECHEDES | 4 | 92 | 240 | 341370€ | 3711€ |
2021-12-23 | 5451 | LES COMBES | 7 | 147 | 500 | 321770€ | 2189€ |
2022-05-03 | 5169 | L HERSE | 2 | 45 | 430 | 280000€ | 6222€ |
2023-03-29 | 5169 | L HERSE | 2 | 45 | 430 | 310000€ | 6889€ |
2022-09-09 | 148 | CHE DES GALOTIERES | 3 | 96 | 500 | 175000€ | 1823€ |
2019-10-21 | 5663 | CHATETRE | 4 | 88 | 819 | 313590€ | 3564€ |
2022-05-31 | 5546 | CHATETRE | 4 | 96 | 635 | 429800€ | 4477€ |
2021-08-27 | 5057 | LE MATILLON | 5 | 147 | 578 | 502000€ | 3415€ |
2022-07-08 | 5531 | LE CHAIRET | 5 | 174 | 4243 | 825005€ | 4741€ |
2020-06-24 | 5586 | HT MARJON | 5 | 110 | 298 | 354500€ | 3223€ |
2019-07-11 | 5387 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 2 | 40 | 712 | 79000€ | 1975€ |
2021-02-25 | 0 | LE RANTONNET | 6 | 171 | 2391 | 400000€ | 2339€ |
2019-11-13 | 5420 | HT MARJON | 3 | 77 | 309 | 198000€ | 2571€ |
2022-03-21 | 631 | CHE DES GALOTIERES | 5 | 125 | 212 | 518250€ | 4146€ |
2019-04-30 | 5000 | LES CHAREILLES | 4 | 123 | 750 | 358530€ | 2915€ |
2019-05-10 | 5001 | LES CHAREILLES | 5 | 100 | 500 | 330950€ | 3310€ |
2020-06-15 | 5153 | LE MARTIN | 3 | 82 | 969 | 380000€ | 4634€ |
2019-07-18 | 0 | LE BOURG | 4 | 116 | 0 | 160000€ | 1379€ |
2019-06-18 | 0 | LE BOURG | 5 | 125 | 0 | 210000€ | 1680€ |
2022-04-21 | 5389 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 80 | 520 | 327000€ | 4088€ |
2023-05-09 | 5151 | LE MARTIN | 2 | 46 | 820 | 115000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 3 | RTE DE QUINSONNAS | 4 | 75 | 48 | 221000€ | 2947€ |
2021-05-27 | 5390 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 107 | 5241 | 320000€ | 2991€ |
2019-09-18 | 7 | CHE DES ORMES | 6 | 160 | 2098 | 493800€ | 3086€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DU CHATER | 4 | 86 | 85 | 287800€ | 3347€ |
2022-10-18 | 5 | RTE DE LA SAIGNE | 4 | 85 | 152 | 430000€ | 5059€ |
2019-05-06 | 7 | RTE DE LA CHATELAISE | 5 | 106 | 252 | 202500€ | 1910€ |
2020-07-01 | 1 | PL DE LA BARBOTIERE | 6 | 131 | 340 | 430900€ | 3289€ |
2022-11-30 | 5 | CHE DES ORMES | 5 | 86 | 1275 | 440000€ | 5116€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU VINGTAIN | 3 | 140 | 97 | 310000€ | 2214€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DU VINGTAIN | 3 | 140 | 97 | 438900€ | 3135€ |
2020-07-17 | 9 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 108 | 245000€ | 2227€ |
2019-07-29 | 17 | RUE SIMON ROUSSEAU | 4 | 68 | 47 | 175680€ | 2584€ |
2019-06-03 | 17 | RUE SIMON ROUSSEAU | 5 | 115 | 88 | 295000€ | 2565€ |
2020-05-27 | 8 | ALL DU CHATELARD | 4 | 78 | 267 | 343500€ | 4404€ |
2020-09-04 | 14 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 109 | 458 | 384200€ | 3525€ |
2021-06-25 | 16 | RTE DE LA BRUYERE | 5 | 102 | 247 | 510000€ | 5000€ |
2019-08-13 | 4 | AV DES ALPES | 3 | 95 | 95 | 267365€ | 2814€ |
2020-07-15 | 5745 | RTE DE MARJON | 4 | 103 | 3054 | 480000€ | 4660€ |
2022-02-21 | 5251 | FONDELYS | 5 | 116 | 823 | 210000€ | 1810€ |
2021-09-01 | 5251 | FONDELYS | 5 | 116 | 0 | 325000€ | 2802€ |
2022-02-25 | 10 | RUE BOUCHARD | 5 | 112 | 457 | 465000€ | 4152€ |
2020-10-14 | 5735 | CHE DE LA GRENIVE | 4 | 103 | 561 | 330000€ | 3204€ |
2019-10-17 | 6 | RUE BOUCHARD | 0 | 50 | 330 | 290600€ | 5812€ |